30mn Dijon Nord - Ancienne cure réhabilitée avec jardin et éléments patrimoniaux

Occey - À seulement 30 minutes au nord de Dijon, au cœur d’un village paisible, cette ancienne cure du XIXe siècle, offre un cadre de vie rare, chargé d’histoire et d’authenticité.
D’une surface d’environ 166m² habitables (200 m² au sol), avec 4 chambres, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère unique, intimement liée à l’église du village à laquelle elle est attenante.
Derrière ses murs en pierre, à l’abri des regards, se dévoile un intime jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente, exposé plein sud, où se mêlent arbres fruitiers, vignes et pierres anciennes, témoins du passé des lieux.
La maison a su conserver tout le charme de son époque : parquets anciens, cheminées, volumes chaleureux… et surtout des éléments rares tels qu’un ancien baptistère et une chapelle réhabilitée, aujourd’hui transformée en pièce de vie.
En complément, une magnifique cave voûtée en pierre ravira les amateurs de vin. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : atelier, chaufferie, ancien four à pain…
Un bien rare, atypique, idéal pour les amoureux de patrimoine, de tranquillité et d’authenticité.
Résidence principale, maison secondaire de caractère ou projet de chambres d’hôtes : ce lieu se prêtera à toutes vos envies. Possibilité de vente meublée.
Prix : 330 000€. DPE NOUVELLE VERSION: "CLASSE ÉNERGIE E" / "CLASSE CLIMAT E", montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4850€ et 6650€ ( réf prix moyens années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat n°23415

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